95210 SAINT GRATIEN
435 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pieces SAINT GRATIEN
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Description du bien

Exclusivité Keymex immobilier

Idéalement situé dans un lotissement de 15 habitations dans une allée privée , fermée et sécurisée, venez découvrir cette MAISON FAMILIALE à proximité immédiate de l'ECOLE (Raymond LOGEAIS), à 12' à pied de la GARE (RER C) et 15' à pied du CENTRE-VILLE sur un terrain de 156 m2 avec une a deux places de STATIONNEMENT privé. Plusieurs places de stationnement libre dans le lotissement.

Ce pavillon récent de 2014 sur deux niveaux comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour et une cuisine ouverte aménagée et semi équipée avec accès à une terrasse et au jardin, une pièce de rangement, un grand WC ( possibilité douche) et une terrasse extérieure à l'abri des regards.,
- A l'étage : un dégagement, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains, un WC.

Un cabanon de jardin complète ce bien

Les PLUS: emplacement recherché, maison dite écologique (panneaux solaires, isolation par l'extérieur), chauffage au gaz, ,maison récente 2014, aucuns travaux à prévoir, potentiel wc rez-de-chaussée (possibilité douche ou machine à laver le linge), placard d'entrée, , accès direct au jardin et à la terrasse par la pièce de vie, arrosage automatique jardin, , salle de bains avec double vasque et fenêtre, mur plein (côté jardin), 2 wc séparés, tubage existant pour poêle ou cheminée, diagnostics (C) , borne de recharge électrique...

A votre disposition pour tout renseignement ou demande de visite

Localisation du bien

Diagnostics du bien

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement économe

A
B
C
75 kWh/m².an
D
E
F
G

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Peu d'émissions de GES

A
B
C
14 kg CO₂/m².an
D
E
F
G

Émissions de GES très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 740 € et 1 070 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnements compris)

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