EXCLUSIVITÉ KEYMEX IMMOBILIER

Venez découvrir cette CHARMANTE MAISON DE CARACTÈRE des années 30 avec SOUS-SOL, agrandie par une EXTENSION RÉCENTE réalisée en 2009 et édifiée sur un terrain de 358 m².

Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement recherché permettant de rejoindre L'ECOLE à proximité immédiate, le CENTRE-VILLE en 6 minutes, ainsi que la GARE en seulement 8 minutes à pied.

Vous serez séduits par le CACHET de l'ancien, notamment grâce à son parquet en chêne massif et sa belle hauteur sous plafond, parfaitement associé au confort d'une maison modernisée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un DOUBLE SÉJOUR et d'une CUISINE OUVERTE entièrement équipée, offrant une belle vue sur le jardin. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une GRANDE TERRASSE PAVÉE d'environ 20 m², SANS VIS-À-VIS, puis au jardin. Ce niveau dispose également d'une GRANDE CHAMBRE (15 m2), d'un dégagement ainsi que d'une salle d'eau avec WC équipée d'un chauffage au sol.

À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres dont une de 15 m2 ainsi qu'une salle de bains. Des combles accessibles par un escalier escamotable offrent un espace de stockage supplémentaire.

Le SOUS-SOL constitue un véritable atout : vous y trouverez une 4? CHAMBRE, entièrement isolée et chauffée et disposant d'une VMC, ainsi qu'une buanderie et une pièce supplémentaire pouvant faire office de cave à vin

À l'extérieur, profitez d'un AGRÉABLE JARDIN en longueur, d'une terrasse entièrement pavée et d'un cabanon de jardin de qualité. Une partie abritée devant l'entrée de la maison, type loggia, apporte également confort et praticité au quotidien.

De nombreux TRAVAUX RÉCENTS ont été réalisés : clôture et portillon en aluminium, allée et terrasse pavées, cuisine entièrement équipée, fenêtres TRYBA en triple vitrage et isolation thermique par l'extérieur sur les deux pignons latéraux. Une maison familiale qui conjugue le CHARME DES ANNÉES 30, de beaux volumes et le confort d'aménagements récents, le tout dans un secteur particulièrement pratique au quotidien.

Les + : cachet de la maison, chauffage au gaz, isolation par l'extérieur sur 2 façades, localisation, agencement, superficie habitable (117 m2), cachet des années 30 (parquet chêne massif, hauteur sous plafond), partie abritée avant l'entre?e de la maison (loggia), grand jardin, 4 chambres, 2 chambres de 15 m2, vue panoramique de la cuisine, volets solaires, travaux récents effectués...

À votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.